Расстояние от колодца до дома: нормы СНиП (СП) и СанПиН до соседнего участка


Расстояние от дома до колодца – важный параметр норм СанПиН и СНиП (СП), соблюдение которого гарантирует одновременно удобство пользователя источника питьевой воды и ее хорошее состояние. Отсутствие централизованного водоснабжения и канализации делает сложным размещение на участке небольшой площади колодца с питьевой водой в соответствии со всеми имеющимися правилами. Определять минимальное расстояние от колодца до дома лучше на плане, приготовленном к утверждению в надзорных инстанциях, и начинать сооружение после полученного одобрения.

Расстояние от дома до колодца
На даче в деревне

Нормативные документы

Расстояние от колодца, выгребной ямы, канализационной системы, жилого дома, собственного и ИЖС соседей, колодца соседнего участка, забора – все это дистанции, которые строго регламентированы в СНиП. Они выверены по многолетним научным исследованиям санитарно-эпидемиологических учреждений.

В деревне
Около дома в сельской местности

В 2019 году, чтобы составить план-схему застройки участка, нужно знать установленные нормы СанПиН. Также следует сверяться с другими законодательными документами и получать разрешение на строительство дома в надзорных инстанциях.

Это, несомненно, облегчает жизнь не только частного застройщика на участке ИЖС.

Согласно закону о дачах, который вступил в действие с января 2019 года, на территории СНТ тоже можно оборудовать жилые строения (дома). Это означает возможность проведения водопровода на участке, обустройства канализации.

На улице
Колодец питьевой воды в городе

Для всего этого требуется доскональное знание Постановлений, СНиП и их актуализированной редакции в виде строительных правил, СанПиН, Кодексов Российской Федерации. Данные документы ведают вопросами земельного благоустройства и ответственностью за нарушение действующих нормативов.

Тонкости отступа от жилого дома

Определять расстояние между колодцем и жилым зданием и другие, не менее важные дистанции, в нынешнем году нужно согласно требованиям и нормам следующих документов, имеющих статус законодательных на территории РФ:

  1. КоАП, Земельному и Градостроительному кодексу, в ведении которых находятся аспекты утилизации отходов, оборудование источника водоснабжения, строительство сооружений водоснабжения и канализации, корректной и обоснованной застройки земельных владений разного типа.
  2. Минимальное расстояние от дома до различных объектов, в том числе и размещение колодцев, можно узнать в СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий». Данный документ не утратил актуальности даже после того, как на дачном участке стало разрешено строительство капитального жилого дома.
  3. СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год предусматривает строгое соответствие представленного на получение разрешения плана застройки, который теперь нужно предъявлять для получения разрешения на любые сооружения. Несомненный плюс этого момента – получение профессионально проведенной экспертизы. Это позволит избежать расхожих ошибок в соблюдении удаленности друг от друга объектов санитарии и гигиены. А также узнать, на каком расстоянии нужно ставить подобные строения.
  4. Дистанцирование различных сооружений при создании локальной водопроводной и канализационной сети регламентируется в СП 31.13330.2012 (ранее СНиП 2.04.03-85) «Канализация. Наружные сети и сооружения». В нем можно узнать такой важный параметр, как установка колодца канализации, а также другие нормы расстояния, необходимые в распланировании территории земельного надела.
Около дома
Около частного дома в селе

В поиске места для бурения необходимы данные о размещении источников воды у соседей. В случае некорректного размещения шахты, вода может уйти из соседского сооружения, а это может повлечь за собой вполне логичное недовольство проживающих рядом владельцев.

Нормы удаления от дома

Устройство колодца с питьевой водой на участках СНТ и ИЖС предполагает немалые сложности, поскольку в СНиП не указаны точные нормы. СНиП 30-02-97 в редакции 2018 года дает разрешительное расстояние в 3 метра от фундамента жилого дома.

Нормы размещения
Нормы расположения колодца на участках ИЖС и СНТ согласно СНиП (СП) и СанПиП

Но безопасность такой эксплуатации у многих экспертов вызывает обоснованные сомнения. Хотя бы потому, что нет никакого указания на тип фундамента, грунта. И не содержится определения типа структурных колодезных элементов.

В деревне могут не особенно беспокоиться по поводу расположения колодца. Основные условия – сохранность дома и небольшое расстояние для переноса воды в ведрах – могут стать определяющими моментами.

Однако на участках ИЖС совмещение колодца с постройкой фундамента кажется хорошим средством сэкономить землю. Особенно после выхода нового закона и в садово-некоммерческих товариществах. Ведь там владельцы вынуждены размещать все необходимое на значительно меньшей по площади территории.

Нормы удаленности
Минимальные дистанции от жилого дома в СНТ и ИЖС по нормам СанПиН и СНиП (СП)

Если учесть, что далеко не каждый владелец строит свой дом с капитальным фундаментом, то трехметровая удаленность может оказаться фатальной для строения. Примерно так же обстоит дело и с внутриподвальным колодцем.

Устанавливать колодец можно любой, для этого нет особых запретов. Его расположение позволяет сэкономить трубы для ванной и туалета. Но все эти соображения может перевесить необходимость применения специального оборудования при поломке, для которого в подвале совершенно нет места.

Расположение септика по нормам
Нормы расположения септика согласно СП (СНиП) и СанПиН

Еще труднее определиться с расстоянием на маленьких наделах в СНТ. Здесь необходимо на мизерной территории удовлетворить сразу несколько требований, зачастую противоречащих друг другу. Особенно стоит отметить следующее:

  1. Необходимые по СНиП (СП) 3 метра от фундамента удобны в эксплуатации, но в случае непредвиденных обстоятельств могут угрожать целости жилого строения.
  2. При этом расстояние не должно быть слишком большим. Это создаст неудобства при эксплуатации или оборудовании локального водопровода и канализации. Для последней придется делать дополнительные сегменты, сложные в ремонте.
  3. Колодец не должен находиться в проходе. Есть нормы расстояний от соседского забора – 1 метр, выходящего на улицу (фасадного) – 5 метров, деревьев и кустарников – не менее 4 м, поскольку растения могут повредить его корнями.
  4. Между выгребной ямой и колодцем должно быть не менее 50 метров. Сократить это расстояние можно только за счет установки современного септика.
  5. Скважина, в которой работает насос, должна быть не только на требуемом удалении, но и на возвышении по отношению к другим сооружениям санитарно-гигиенического типа.

Расстояние между другими зданиями и сооружениями определяется по СНиП (СП) в зависимости от их назначения. При этом следует учитывать многие факторы.

Около школы
Деревенский колодец с питьевой водой

Точный ответ, на каком расстоянии от дома можно делать колодец, найти в информационных источниках сложно. Есть разные трактовки нормы, вольные интерпретации на тему дистанцирования источника питьевой воды.

Это предполагает непременный учет особенностей рельефа местности, типа грунта, характера и назначения постройки.

Все это нужно учитывать, чтобы определить, какое следует оставить минимальное расстояние, чтобы не нажить себе большие неприятности и не подпасть под административную ответственность.

Постройка СП СНиП
Скважина СП 31.13330.2012 СНиП 2.04.03-85
Баня СП 53.13330.2011 СНиП 30-02-97

Санитарные нормы дистанций от дома

СанПиН не указывает точного расстояния на отрезке, где расположен жилой дом, на котором можно определить место для размещения источника питьевой воды. В положениях этого документа указано, что необходимая дистанция и выбор места могут диктоваться индивидуальными обстоятельствами.

Например, учитывается месторасположение участка на местности. А также характеристики рельефа и глубина воды, где можно с минимальными затратами добывать важный ресурс жизнеобеспечения.

СЭС также обычно мало интересует расстояние между колодцем и домом соседей. Это входит в компетенцию СНиП или актуализированных строительных правил (СП).

Представителей надзорных органов заинтересует, насколько соблюдается удаленность источников воды для питья от конструкций, представляющих потенциальную эпидемиологическую опасность или возможность заражения почвы и окружающей среды.

Колодец на даче
Колодец и дом на дачном участке

В связи с этим необходимо учесть следующее:

  • септики должны размещаться на расстоянии не менее 50 метров, так же как и выгребная яма;
  • если при строительстве септика дистанцию можно сократить в зависимости от степени усовершенствования и типа, при строительстве выгребной ямы должен учитываться четко определенный параметр;
  • колодец можно делать в 3 м от фундамента жилого здания, но только при условиях, что он не приведет к его повреждению и оборудован по всем правилам, имеет значение и материал постройки дома.
Схема размещения построек
Схема расположения строений согласно нормативам

Также стоит отметить:

  1. Распространенной практикой стало делать скважину, а над ней возводить фундамент и жилое строение. В этом случае нет необходимости говорить об ограничениях, хотя сложно представить себе ремонтные работы в такой дислокации.
  2. Небольшое расстояние от фундамента дома облегчает установку канализации. Ее располагают с таким расчетом, чтобы тратить меньше средств и усилий на канализационные колодцы. Это означает специальные сооружения – смотровые или поворотные, приобретение крышек для закрывания.
  3. Новые, усовершенствованные виды помогут минимизировать дистанции до 20 м, если перед установкой септика оповестить СЭС о типе приобретенного устройства.
  4. Расстояние от забора до колодца, определенное как 5 метров, имеет значение только тогда, если колодец построен у фасадной или уличной изгороди. От соседского ограждения его можно копать в 1 м, но при условии, что за забором нет других сооружений.
Расстояние от колодца до дома: нормы СНиП (СП) и СанПиН до соседнего участка
Нормы расположения строений в СНТ и ИЖС по нормативам СП и СанПиН

Расстояние от дома до канализационного колодца зависит от его типа. Фильтрационный можно разместить в 5 м от дороги. Но для сохранности источника питьевой воды устанавливается дистанция в 50 м.

Простой прямолинейный коллектор разрешено устанавливать в 5 м от дома, согласно СНиП (СП) и СанПиН. Однако эксперты советуют склониться к 12 м.

При отсутствии центральной канализации приходится учитывать многие факторы. В целом нормы зависят от типа грунта, сложности рельефа и диаметра труб, используемых при строительстве локальной канализации.

На участке
Питьевой колодец

Если она с перепадами и поворотами, то появляются новые нюансы. Увеличение труб в диаметре предполагает не только рост дистанции между канализационными колодцами. Также необходимо значительное удаление от дома и источника питьевой воды.

Читайте также:  Расположение септика на участке: нормы установки и правила размещения
Ссылка на основную публикацию
error: Content is protected !!
Adblock
detector