Принимая решение, на каком расстоянии от забора можно строить курятник (птичник), свинарник, коровник, нужно помнить, что это один из самых сложных этапов в установлении нормальных отношений между соседями. Расстояние от птичника до забора соседа нередко выдерживается по нормам, соответствующим обычным хозяйственным постройкам, а это не согласовано со СНиП. Правила, с 2010 года действующие на уровне законодательных, направлены на обеспечение удобства проживания обеих сторон. Вот почему так важно знать, сколько нужно отступить от забора при постройке простого сарая, курятника и любого другого сооружения.
Почему этот вопрос важен
Содержание
Естественное стремление заработать или улучшить свой пищевой рацион вынуждает собственников земли заниматься разведением птицы или домашней скотины. Величина земельного участка даже в сельской местности не всегда позволяет выдержать должное расстояние между возведенными строениями.
Но соблюдение необходимой удаленности до границы соседнего участка обусловлено существующим законодательством.
За нарушение норм законом предусмотрена административная и материальная ответственность. Расстояние от курятника до забора жилого дома может показаться не стоящим внимания, если не учитывать негативные факторы для обитателей соседнего участка.
Заражение почвы продуктами жизнедеятельности, запахи и звуки – все это может создать неудобства обитателям жилого строения, если оно расположено на недостаточной удаленности от курятника или свинарника. СНиП, созданный на основании строительного опыта десятилетий и экологически-эпидемиологических исследований, создан для гарантирования законных прав обитателей земельных наделов. Это в равной степени касается любой из двух заинтересованных сторон – соседской или собственника.
Тонкости
Расстояние от курятника до границы участка соседа относится к параметрам, особо оговоренным в законодательной базе. Оно равно 4 метрам. Это необходимый шаг не только для предотвращения возможных конфликтов у соседей.
Соблюдаемая норма позволяет не допускать ущемления прав одного собственника для обеспечения прерогатив другого. Ведь оба землевладельца абсолютно равны перед законом.
Дистанция может зависеть от нескольких факторов:
- Принятых санитарных нормативов, направленных на предотвращение заражения паразитами, бактериями и микробами, что вероятно при содержании домашних животных.
- Противопожарных нормативов, которые могут отличаться в зависимости от расположения строения (одиночного или примыкающего) и материалов, использованных при его возведении и строительстве жилого дома.
- Размеры наделов в деревне позволяют построить курятник, птичник, коровник и свинарник на достаточной удаленности. При этом садовый стандартный надел, с его ограниченной площадью, иногда не дает возможности ставить такое сооружение на требуемом удалении без причинения существенных неудобств для соседа и его домочадцев.
Минимальное расстояние от курятника до соседского забора достаточно четко регламентировано в соответствующих СНиП. Нормативы дистанцирования, оговоренные в СП 53.13330.2019 и откорректированные в 2018 году для СНТ, вовсе не запрещают возводить хозпостройку для животных и птиц, вольер для собаки. Если есть оговоренная дистанция, значит, есть и законное разрешение.
Но это возможно только при условиях, если животные не попадают на чужой участок и ограждение находится на достаточной удаленности. И еще одно непременное требование – вход в него должен быть обращен от забора внутрь владения собственника, а не расположен по направлению к чужому жилому дому.
Основная норма для курятника, коровника и свинарника
Расстояние от забора до курятника (птичника), свинарника или коровника – это норма СНиП, которая зависит от нескольких обстоятельств. Основные параметры размещены в новой редакции СП 53.13330.2011, вступившей в действие с 2019 года для СНТ, и СП 30-102-99 для ИЖС, расположенных в частном секторе. Минимальное значение отступа от забора соседа до курятника равно 4 метрам.
Обычно в городе под этим подразумевается пригородная зона, где размещаются дома с небольшим количеством этажей (одноквартирные), или дома в сельской местности.
Обязательными к соблюдению считаются следующие условия:
- пятиметровое расстояние до красной линии, независимо от характера пролегающей рядом дороги (проезда или проезжей части);
- не менее в 4 м от границы участка можно ставить курятник или другой сарай для содержания животных, при условии, что постройка не находится на одной линии с ИЖС. Такова норма удаленности от забора, но не от жилого дома соседа;
- если же сарай для скота или птицы находится напротив ИЖС (неважно, соседского или собственного), дистанция от него выдерживается не менее 12 м;
- решение сэкономить квадратные метры, которое привело к появлению пристройки, диктует удаленность от входа в жилой отсек не менее 7 метров. Но только при условии, что у нее есть собственный вход.
Отдельного учета требуют противопожарные нормы безопасности. Расстояние от дома до курятника (птичника), коровника или свинарника, построенного из дерева или других строительных материалов, представляющих повышенную опасность для возгорания, не может быть менее 12 м по пожарным нормам.
Такая же норма дистанции между хозяйственными постройками для содержания птиц и домашних животных указывается и в санитарно-гигиенических правилах (СанПиН). Она касается и частного дома собственника земельного надела, и возведенных соседями построек, используемых для проживания.
Дополнительные обстоятельства
Расстояние, определенное в 4 м от забора, может изменяться местными или региональными властями для участков небольшой площади (в этом случае должно быть соответствующее постановление), но это касается только СНТ.
В сельской местности собственник надела, занимающийся разведением птицы или скота, должен обязательно проживать на нем для ведения натурального хозяйства. При таких условиях построить свинарник или коровник напротив жилого дома или колодца означает получение потенциальных неприятностей.
Площадь участка в деревне обычно позволяет разместить хозпостройки специфического назначения на расстоянии, достаточном даже по противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Но при строительстве курятника и насеста, обращенного к окнам жилого дома, это может вызвать законное негодование соседей независимо от соблюдения предписанного удаления.
Так что для определения места постройки нужно учитывать не только расстояние от забора. Имеет значение и дистанция между следующими объектами:
- курятником или хозпостройкой для домашней живности и другими сооружениями на своем и чужом наделе;
- домами людей, проживающих на участках по обе стороны ограждения;
- красной линией улицы или зданиями другого назначения;
- газовыми магистралями и ЛЭП, расположенными в непосредственной близости.
На что обратить внимание
Если речь идет о законе, определяющем такие вещи, стоит вспомнить и другие немаловажные обстоятельства.
В СНТ не запрещается держать небольшое количество животных для собственных потребностей. Например, пару кур в курятнике или козу для получения молока. Вопрос, на каком расстоянии от забора жилого дома можно строить свинарник, трактуется несколько по-иному, если владелец земли намерен заниматься разведением скота в промышленных целях.
При значительном поголовье он должен не только руководствоваться другими нормативами, чтобы жилые строения не страдали от насекомых, запаха и загрязнений. Нужно получить официальное разрешение на осуществление такой деятельности и платить налоги в фискальные инстанции за фермерское хозяйство.
Птичник (курятник), свинарник, коровник либо сарай для содержания коз или уток должен быть дистанцирован настолько, чтобы он не создавал ни потенциальной экологической угрозы для окружающей местности, ни существенного неудобства соседским домам, где проживают люди.
Простота решения
Трудноразрешимая, на первый взгляд, проблема размещения хозяйственной постройки для осуществления деятельности по разведению домашней живности имеет один простой выход.
Последние законодательные изменения предусматривают необходимость получения разрешения в соответствующих инстанциях не только на уже готовые строения, но и на план-схему застройки.
Специалисты, обладающие соответствующими знаниями, укажут на допущенные недочеты еще на этапе планирования. Гораздо легче внести коррективы в начерченное на бумаге, чем возвести строение, не соответствующее нормам, и переносить его на требуемое расстояние.
Единственное исключение составляет случай, когда застраивается пустой участок, расположенный между двумя такими же. Здесь нужно только выдержать дистанцию до забора и жилого дома, а появившиеся соседи будут вынуждены ориентироваться уже на готовые сооружения.
Загрузка...
